|
W Polsce istnieje pojęcie budynkowej nieruchomości. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Jedna z wielu bardzo ważnych decyzji, które mężczyźni podejmujÄ… przez wiÄ™kszy okres trwania życia bywa... | Biuro nieruchomoÅ›ci Atlantis, które jest oddziaÅ‚em globalnej sieci Century 21, to firma specjalizujÄ…ca siÄ... |
| Buduje siÄ™ mnóstwo tzw. bloków, ale również rozwija siÄ™ budowa domów jednorodzinnych, a to niezwykle si... | Przyrost popytu na mieszkania uwolniÅ‚ ceny na rynku i oswobodziÅ‚ spod monopolu wspólnot mieszkaniowych, ktÃ... |
| Wielkim przeżyciem i bardzo ważną wyzwaniem jest dla całej rodziny budowanie domu.Po prostu taka decyzja j... | Przewaga życzeń w naszym życiu koncentruje się wokół czegoś tylko swojego.Chcemy wspólnie ze swoją ro... |
Inne strony:
| Nfinity is the first and only brand with a core focus of designing and producing high-performance athletic foo... | Zbiór artykułów i felietonów zawierających linki. Prezentujemy ciekawie napisane publikacje i artykuły n... |
| Oferta jaką prezentujemy jest zawsze na bardzo wysokim poziomie Namawiamy do sprawdzenia naszego portfolio ... | Jeśli budujesz domek, to ten portal może być przydatna do poznania tajemnic branży budowlanej. Serwis budo... |
| Strona internetowa prezentująca opisy na różne zagadnienia. Katalogi podobnego typu są pomocne zwłaszcza... | Oferta firmy to: logistyka, części zamienne do ciągników siodłowych i wynajem naczep. Oferujemy ponadto: ... |